Ova stranica koristi kolačiće koje u svakom trenutku možete kontrolirati postavkama u vašem internet pregledniku

Ako ne promijenite postavke preglednika slažete se s korištenjem kolačića Vise o kolacicima

Razumijem i prihvacam

Ilegalna slovenska oaza na Lošinju

Korisnička ocjena:  / 1
LošeNajbolje 

bucanjeUsred Lošinja pored Nerezina smješteno je turističko naselje s oko 500 čvrstih objekata u vlasništvu slovenskih tvrki, ustanova i državljana koji se bez potrebnih dozvola dograđuju i preprodaju, a u katastarskim se knjigama vode kao pašnjaci i vinogradi, izvijestio je Jutarnji list

Ministar graditeljstva Ivan Vrdoljak sigurno ne zna da u susjednoj Sloveniji s velikim zanimanjem iščitavaju njegova tumačenja o novim propisima legalizacije bespravnih objekata.

Ministar vjerojatno nikad nije niti čuo za naselje Bučanje u šumovitoj uvali pokraj Nerezina na otoku Lošinju, kao što mu, jednako vjerojatno, nije poznata ni činjenica da je riječ o ljetnoj oazi naših susjeda Slovenaca koja se prostire na 13 hektara i ima oko 500 čvrstih objekata. Oni, međutim, kao takvi ne postoje u katastarskim knjigama Lošinja. Premda su tamo već gotovo 40 godina, katastar taj lokalitet još uvijek poznaje samo kao pašnjake i vinograde. Ucrtani su samo objekt recepcije spomenutog turističkog naselja i trafostanica. Sve su ostalo, po hrvatskim zakonima, nelegalni objekti, sagrađeni sredinom 70-ih godina prošlog stoljeća bez građevinskih dozvola, ali svi imaju kućne brojeve i vlasnike.

Riječ je o dvjestotinjak privatnih osoba, ali i i tvrtki zvučnih imena poput Mercatora, Laboda, Krke, Termi Čatež, Merkura i Općine Krško, a među vlasnicima je čak i nekoliko slovenskih osnovnih škola.

U Bučanju turizam cvate, lani su zabilježili više od 130.000 noćenja, uredno plaćaju boravišne pristojbe, pa čak i porez na vikendice premda one kao takve nikad nisu legalizirane.

Neispunjena klauzula

Za svaki se objekt u naselju, kojim upravlja tvrtka PSK d.o.o., registrirana pri riječkom Trgovačkom sudu, zna tko je vlasnik, samo što nitko od njih nema vlasnički list. Najčešći dokument, kaže nam jedan od rijetkih susretljivih sugovornika kojega smo sreli dok je iz svog apartmana šetao put plaže, jesu kupoprodajni ugovori.

- Svoj sam apartman od 46 kvadrata kupio prije deset godina od Hypo banke koja ga je prodavala putem oglasa. Spremao sam se u mirovinu i htio sam sebi i obitelji kupiti nekretninu na moru. Obilazio sam Istru i Krk, ali sve mi je bilo preskupo. Ovakvi apartmani neposredno uz more stajali su oko 100.000 eura, a ovaj u Bučanju kupio sam za 35.000 eura - rekao nam je simpatični Slovenac koji ne želi da mu objavimo ime, a još manje fotografiju. Kaže da je svoju nekretninu uredno kupio i platio, a u kupoprodajnom ugovoru stoji klauzula da će tvrtka koja upravlja naseljem, spomenuti PSK ili Počitniška skupnost Krško, njegov apartman legalizirati. No, prošlo je već deset godina, a naš je sugovornik i dalje vlasnik zakonski nepostojećeg objekta. To mu smeta, stalno sluša obećanja da će se legalizirati, ali odlučio je da će, dok je u Bučanju, samo uživati u zasluženoj mirovini. Uostalom, dijeli sudbinu svojih susjeda koji su, kao i on, u istoj priči. A on doista uživa, već je zavidno preplanuo i u prosjeku na Lošinju boravi stotinjak dana godišnje.

Slovenski tajkuni

Plaća paušalnu boravišnu pristojbu, oko 700 kuna poreza godišnje Gradu Lošinju, a tvrtki PSK 2400 eura za održavanje naselja, vodu i struju. I njemu se to čini puno, ali takva su pravila. Na brzinu računamo i dođemo do iznosa većeg od 1,2 milijuna eura koliko PSK godišnje ubire od vlasnika kuća i apartmana, uz pretpostavku da svi plaćaju taj paušal. Potvrdu nismo dobili jer, usprkos susretljivosti mlade recepcionarke, nismo uspjeli razgovarati s direktorom naselja Antonom Podgoršekom koji je trenutačno u Sloveniji, a upraviteljica Sonja Gulam ljubazno nam je rekla da nije ovlaštena za davanje informacija.

Naselje je 1976. godine sagradila u to vrijeme moćna slovenska kompanija Krško nakon što je od Općine Lošinj kupila pozamašan teren u prekrasnoj uvali, četiri kilometra udaljenoj od Nerezina u smjeru Malog Lošinja. Sagradili su objekte kao sindikalno odmaralište za svoje radnike, ali je nakon 90-ih naselje počelo dobivati nove vlasnike, druge slovenske tvrtke. One koje su u međuvremenu otišle u stečaj, objekte u Bučanju prodavale su novim, i to uglavnom privatnim osobama.

Slovenski dnevni list Finance prije nekoliko je dana Bučanju posvetio velik prostor. Pod naslovom “Slovenska tajkunska svita na Lošinju” pozabavio se sukobom moćnih vlasnika oko razvojne budućnosti tog naselja.

Suradnja s Lošinjem

U središtu priče su poznati odvjetnik i bivši slovenski ministar unutarnjih poslova Mirko Bandelj te Franc Gojšek, vlasnik Laboda Novo Mesto, koji je navodno planirao rušenje 40 objekata sagrađenih u posljednjih desetak godina, za koje i sami kažu da su nelegalni, i na njihovu mjestu gradnju hotela. To je izazvalo pobunu većine vlasnika objekata u naselju pa je Gojšek, kako je sam priznao kolegama iz Financa, od tih planova odustao. 

Bandelj, koji je i najpoznatije ime među vlasnicima lošinjskih nekretnina, po tvrdnjama koje su iznijeli njegovi anonimni susjedi, ne samo što je izabrao najljepšu lokaciju, nego je i nekadašnju skromnu tipsku kuću znatno dogradio. Po onome što smo sami vidjeli, nije jedini. Uz mnoge su kućice dograđene čvrste nadstrešnice, ispod njih terase, vrtni kamini, formirane su okućnice i parkirna mjesta i sve to, naravno, bespravno. Ljuti su susjedi pozivali i građevinsku inspekciju, no osim očevida i prijave upravitelju naselja ništa se nije dogodilo. Nije niti moglo jer da je inspekcija poslala bager zbog nelegalnih nadstrešnica, morali bi porušiti i veći dio naselja.

Svi koji trebaju, znaju za slučaj Bučanje, a zna i lošinjski gradonačelnik Gari Capelli. On kaže da su predstavnici PSK dolazili i njemu sa zahtjevom da se naselje uvede u urbanističke planove.

- Rekao sam im da je to izvedivo, samo što će izradu tih planova oni morati i platiti. To je posao u nadležnosti Ureda za urbanizam, no koliko znam, do njih takav zahtjev do danas nije došao. Mi smo zainteresirani da se naselje legalizira, ali potez je na njima - objasnio je Capelli.

Bučanje, susjedne Nerezinie i Grad Lošinj uglavnom skladno žive. Nedavno je lokalni gradski portal objavio informaciju o prijemu novoizabranoga gradonačelnika Krškog sa suradnicima. Primila ih je lošinjska dogradonačelnica Ana Kučić, a tom je prigodom dogovoren i uzvratni posjet prijateljskom gradu Krškom.

Čovjek s metlom

Taj je grad i jedan od suvlasnika naselja, kroz osnivački udjel u tvrtki koja upravlja naseljem. Lošinjska Turistička zajednica na svojim stranicama naselje i reklamira. Sugovornik s početka priče kaže da je prvih godina u naselju susretao samo Slovence i mještane Nerezina, a sada je ljeti puno automobila s registracijama iz raznih europskih država.

U naselju smo zatekli i Mirka Bandelja, čistio je okućnicu svog ljetnikovca. Rekao nam je samo da on svoju kućicu ne iznajmljuje. Sreli smo i društvo Slovenaca na terasi lokalnog kafića u kojemu možete nešto i pojesti. Tu su i sportski sadržaji, igralište za odbojku na pijesku, mini-golf,u moru bove čekaju da vlasnici dovezu svoja plovila. Sagrađena je i rampa za spuštanje barki u more, a Primorsko-goranska županija za sve je tvrtki PSK uredno odobrila koncesiju. Sve je, dakle, po propisima, osim što se nitko nije potrudio, a nisu ih naše vlasti očito niti tjerale, da to naselje nakon 40 godina u ilegali konačno i legaliziraju. Čini se da se tvrtki PSK baš i ne žuri.

»Ne brinite se, legalizacija je u tijeku«

U Bučanju cvate i trgovina nelegalnim nekretninama. Kuće se preprodaju, mijenjaju vlasnike, uglavnom Slovenci trguju sa Slovencima, ali i druge su opcije moguće. Uvjerili smo se i sami. Nazvali smo broj telefona napisan na ploči ispred jedne od kuća na kojoj stoji "Na prodaju". Javio se ljubazni gospodin Božić. Vlasnik je dvije kuće i obje su na prodaju. Uvjeti? Cijena je 120.000eura, ali možemo se dogovoriti.

- Imate li vlasnički list - pitamo.

- Ne, no postupak legalizacije je u tijeku. Nećete imati problema.

- Imate li dokaz da ste vlasnik i te zemlje? - Da, to mi piše u kupoprodajnom ugovoru . Javite se ako ste ozbiljno zainteresirani, nije problem ni da ja dođem do Rijeke - zaključio je razgovor prodavatelj.

Ništa u Bučanju nije problem, čak će na recepciji dati i ključ da nekretninu koja je na prodaju i iznutra razgledamo.

(Nevenka Horvat, Jutarnji list)

 

 

Komentari: 

02 # prstenprsten 2012-06-12 22:22
A za gradnju i radove nelegalne na Bučanjama, samo nemojte pitati Žužu i mitoprimca Lozančića, ( koliko je radnika na crno, koliko bez ugovora , koliko bez obrta) a najviše bez dozvola za graðenje.Prije pet godina dok su radili Lošinjski obrtnici Lozančić je bio više prisutan, a sada kada rade "moleri" "gipsari" iz slavonije i naše posavine njega nema i nema.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
01 # Guest 2012-06-13 00:44
Tko ovjerava te kupoprodajne ugovore i gdje se plaća porez na promet (ne)postojećim nekretninama? Naše graðane maltretiraju zbog ubačenog prozora na kući a u Bučanju radi i dograðuje tko što hoće.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
01 # lozaGuest 2012-06-13 01:07
uvedimo gradonačelnika, inspektore,javn og bilježnika,poli ciju itd iz neke normalne države....možda švedske,i da svima damo bolje plače nego što imaju gore, manje če nas koštati od ovih sada mitoprimaca.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
02 # eldoradomar 2012-06-13 01:14
Lozančić je legenda :D
Nikada dosta, i nema straha godinama.
Školski primjer mita i korupcije ?
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
02 # SramotaAutohtoni 2012-06-13 01:22
Ovo je jos jedan dokaz da je RH banana republika, u srcu Europe. Iz osobnih iskustava znam da se nesto ovakvo u susjednoj i prijateljskoj Sloveniji ne bi toleriralo, a posebno se ne bi torerilao stranim drzavljanima (bilo koje nacionalnosti). Tko god je kupovao nelegalni objekat svijesno je ulazio u rizik, znajuci da krsi pozitivne propise. Uostalom, ljubazni i preplanuli vlasnik nelegalnog objekta, priznaje da je 46m2 platio 35K EUR dok je cjena takvog legalnog objkekta bila 120K EUR (znaci da silovanjem legalizacije spekulant stavlja u djep 85K EUR). Svaka legalizacija za koju se zalaze nas vrli gradonacelnik Cappelli, noz je u ledja nama lokalnom stanovnistvu koji placamo m2 u starim zgradama po 1500EUR ili se natezemo sa Simom Fucicem da bi izgradili ili nadogradili objekat u kojem cemo zivjeti. Legalizacioja Krskog, poklon je spekulantima koji su kupovali nelegalne objekte i poruka nama koji zivimo i privredjujemo u Losinju, da smo mi ipak stoka sitnog zuba i ovce za sisasnje, te da se ocito isplati krsiti propise. Mislim da se Krsko ne bi smijelo legalizirati, i pri tome me ne intereisra drzavljanstvo/n acionalnost vlasnika nelegalnog objekta. I da zakljucim, moze nas biti sram da nam je drzava pala ovako nisko.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
02 # SVE LEGALNOpušmipuli 2012-06-13 11:43
Upraviteljica Sonja Gulam-Geri-HDZ. .. Tu jako smrdi. Jel se ko sjeća na koji naačin je Sonja postala predsjednica mjesnog odbora Nerezine..... Prevarom-pregla savanem HDZ-ovih i "nezavisnih" kandidata sa liste. Još tada se spominjalo da će legalizacija ići glatko u toj sprezi.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
12 # Guest 2012-06-14 12:11
KOJA JE TO BANDA LOPOVSKA! SVE SE MOŽE ZA PROVIZIJU!
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
12 # Slučajna državaOYO 2017-09-04 13:55
Na fejsu je istaknut ovaj članak u JL od prije pet godina, a netko je prokomentirao "nije tu samomo nerezine, ako se malo prošetate prije pogane imate što i vidit ilegalno slovensko naselje u šumi tj.kampersko, napravite to u sloveniji i izazvat čete međunarodnu krizu,dok mi trpimo i jedemo g...a, jer su naši političari nesposobni i imaju interesa u svemu tome.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
04 # slučalni prolaznikhulk 2017-09-04 14:26
Citat OYO:
Na fejsu je istaknut ovaj članak u JL od prije pet godina, a netko je prokomentirao "nije tu samomo nerezine, ako se malo prošetate prije pogane imate što i vidit ilegalno slovensko naselje u šumi tj.kampersko, napravite to u sloveniji i izazvat čete međunarodnu krizu,dok mi trpimo i jedemo g...a, jer su naši političari nesposobni i imaju interesa u svemu tome.
U Nerezinama ima još jedno nelegalno vikend naselje u sklopu kampa Lopari. Kako mogu privatnici kupiti apartmane unutar autokampa i koristiti svu infrastrukturu bez plaćanja komunalne naknade.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
03 # očito je dahranitelj tuljana 2017-09-05 06:58
Citat hulk:
U Nerezinama ima još jedno nelegalno vikend naselje u sklopu kampa Lopari. Kako mogu privatnici kupiti apartmane unutar autokampa i koristiti svu infrastrukturu bez plaćanja komunalne naknade.
Sve se na Lošinju može, dok god dobri slučajni prolaznici ne prijavljuju očita kršenja razno raznih zakona na koje su slučajnim prolaženjem naletjeli, ili "za koje svi znaju".
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj

Dodaj komentar

Komentari koji nemaju veze s temom članka uz koji su uneseni bit će uklonjeni. Za unos "off topic" komentara mogu se koristiti stranice SVAŠTARA 2, SVAŠTARA, ŠKOVACA i SATIRIČKI PRILOZI. Uredništvo ne snosi odgovornost za sadržaj komentara.

Sigurnosni kod
Osvježi

galerije1

mi-logo
wonline
yrno
Vremenska prognoza
za Lošinj


Članak 69. Ustava RH

Volim LošinjSvatko ima pravo na zdrav život.
Volim LošinjDržava osigurava uvjete za zdrav okoliš.
Volim LošinjSvatko je dužan, u sklopu svojih ovlasti i djelatnosti, osobitu skrb posvećivati zaštiti zdravlja ljudi, prirode i ljudskog okoliša.

setnja

ubojstvoborocid

ZADNJI KOMENTARI

  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    trinaesto prase 15.06.2019 21:16
    samo za elitu
    Nećeš ni to dugo čekati. Kao što je netko dobro predvidio još prije 5 godina, čim su ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    No Shit 15.06.2019 20:46
    2 much 4 me
    prevelika je ovo sinergija za moj ukus
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Fotofrik 15.06.2019 19:56
    Plodovi sinergije
    To je ta opjevana sinergija u slikama...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    ZN 15.06.2019 18:59
    Spojene Posude
    Zato jer niti jedna nagradna igra ili otvaranje novoožbukanog dućana izvjesne privatne firme ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    gost 15.06.2019 17:54
    ###
    Nije reagirao ni na ravnanje grota ispred dvora Filipović (bivše Željezničko) radi nasipavanja ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    gost 15.06.2019 17:39
    alternativna rješenja
    A čemu onda služi cijela gradska vlast, ako alternativna rješenja moraju davati prosvjednici ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    zabrinuti građanin 15.06.2019 17:35
    .........
    A mene zanima zašto ministar turizma prošle godine na ovo uopće nije reagirao i.imgur.com/8x2klXM.jpg ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Ljubopitljivi 15.06.2019 16:58
    Kao u priči Car je gol
    Da, sjećam se. Na ovu fotku digao se cjeli grad. Kad je nakon par mjeseci od toga investitor ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    RDx 15.06.2019 16:30
    bagerom u more
    ono što je nekada bilo čudno, danas je postalo pravilo volim-losinj.org/.../...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Toy BoY 15.06.2019 16:10
    Bager na Kadinu
    Građanska inicijativa zamjera isključivanje javnosti?. Uz javnost od koje je kilavija samo ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Gost 15.06.2019 15:44
    Svi, a ne samo neki
    Citirao sam sve koji se vide kod mene a ne samo nekoliko i.imgur.com/uYETNwr.jpg ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    avocat 15.06.2019 15:27
    stranke opasnih namjera
    Cresani su pokazali da se ne boje komunalaca ni lokalne vlasti, dok lošinjani sa strahopoštovanj ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Bitch 15.06.2019 15:15
    pa kad pitamo...
    A možemo pogađati i čiji te komentar smeta. Prilično je jasno kmete. Samo je nejasno čiji si ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    kmet 15.06.2019 14:58
    Šuma sumarum
    Citirano nekoliko komentara da se ne vidi da zapravo se željelo prenijeti samo jedan ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Gost 15.06.2019 14:30
    Komentari na otoci.net
    Mario Šimunković Sr. Jedino tako, neposluhom. Emil Kučić Bravo moji Martinšćani, ma ste ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Gromaca 15.06.2019 14:15
    Razlika
    Cresani nemaju niti nikakav portal koji sluzi za plasiranje interesa i promociju nekoliko ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    VS 15.06.2019 13:55
    Conditio sine qua non
    Nekada su se plaže i sunčališta uređivala minimalnim zahvatima na prirodnoj groti, a jedini ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Granulom 15.06.2019 13:12
    Pijesak u oči građanima
    Ministar turizma je po običaju palamudio. Sada mu kao ministru devastatori obale nisu ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Dron 15.06.2019 11:34
    .....
    Ministar turizma je neki dan oštro osudio ovakve pojave.
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    1st of 1000 15.06.2019 10:06
    osipa se glamur "prvog od 1000"
    Ali zbog građana Martinščice Cres bi zaslužio slogan prvog od 1000 prema hrabrosti ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Zdravko Razum 15.06.2019 09:28
    Ono kad pratiš uzor, a uzor...
    Pametnjakoviće iz Grada Cresa i iz Komunalnih usluga netko bi trebalo uputiti na Zakon o ...
     
  • S v a s t a r a

    gost 15.06.2019 08:56
    Vazelinko
    O Kapeljijevoj servilnosti mogu se pisat romanii i snimati sapunice. Ova fotka može poslužiti ...
     
  • Cres: Kratkovidnost odgovornih

    Dendi 15.06.2019 08:30
    Lekcija iz građanskog odgoja
    U Martinščici žive građani, a ne ponizni, šutljivi kmetovi. Lošinjani, gledajte i učite ...
     
  • Predsjednica na službenom putu

    hranitelj tuljana 14.06.2019 20:44
    zanimanje: ugroženi
    Slažem se. Iz nekog razloga ostaju i svi koji "su ugroženi" (kako oni kažu) eskalacijom ...
     
  • Predsjednica na službenom putu

    hranitelj tuljana 14.06.2019 19:55
    iskrenost...
    I, u koju od ove dvije skupine nam ti spadaš?
     
  • S v a s t a r a

    DK 14.06.2019 15:09
    Njonjo, njonjo, moj dobri njonjo ...
    To mogu biti riječi svakoga tko je pratio Garijevu karijeru od posilnog Margite Nikolić do ...
     
  • Predsjednica na službenom putu

    MM 14.06.2019 11:34
    beži jankec
    Ne mogu otići samo oni kojima je oduzeta putovnica, znači ostaju nam uhljebi i kriminalci.
     
  • Predsjednica na službenom putu

    Bodul 14.06.2019 10:46
    Tri Mora
    A gdje su famozna "Tri Mora" da se spojimo sa Baltickim i Crnim morem.
     
  • S v a s t a r a

    Lokalac 14.06.2019 08:53
    Ultraš
    Eno ga Garašin spreman za Ultru Split 2019,-'takav olinjali šta ce među ljudima koje on ne ...
     
  • S v a s t a r a

    Snob 13.06.2019 20:16
    Sinergija
    Tko je tko i što je što na ovim otocima najbolje se vidi iz impressuma luksuznog izdanja ...