Ova stranica koristi kolačiće koje u svakom trenutku možete kontrolirati postavkama u vašem internet pregledniku

Ako ne promijenite postavke preglednika slažete se s korištenjem kolačića Vise o kolacicima

Razumijem i prihvacam

Grad kao agencija za prodaju nekretnina

Korisnička ocjena:  / 1
LošeNajbolje 

gradmlUmjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? 

Uz podršku poslušnih 11 vijećnika gradonačelnica je Gradu Malom Lošinju kao jedinici lokalne samouprave dodijelila ulogu kakvu imaju agencije za prodaju nekretnina, a većinski dio Gradskog vijeća uz pomoć istih 11 vijećnika pretvorila u klub poklonika „ruskih" investitora. Takvim odnosom prema gradskoj imovini i investitoru kakav se samo poželjeti može, prema jednom međunarodnom udruženju novinara (OCCRP), Lošinj je pretvoren u rusku koloniju. Za razliku od drugih kolonizatora koji su se morali boriti s otporom koloniziranju ruski kolonizatori Lošinja su uživali punu suradnju lokalne vlasti i sporadičan otpor dijela građana kojeg se sustavno ignoriralo. Ukratko, gradska vlast je u ime građana dragovoljno pristala biti kolonija. No ceh za politiku pretvaranja Lošinja u rusku koloniju neće platiti oni koji su je podržavali već će biti plaćen smanjenjem javnog prostora i ugroženim javnim interesom.

Poslušnih jedanaest
Da je Grad Mali Lošinj postao svojevrsna agencija za prodaju nekretnina pokazuju obim i način na koji gradonačelnica u svom mandatu gradsku imovinu prodaje podobnim kupcima. Prodaje sve što Grad Mali Lošinj ima, a kupac treba samo nešto poželjeti. Svaki zahtjev za prodajom gradonačelnica ispunjava bez sustezanja, a praksa je pokazala da se zahtjev može podnijeti usmeno i šaptanjem. Pismeni zahtjev nije potreban, jer vladajuću većinu gradskih vijećnike ni ne zanima tko je i zašto zatražio prodaju, niti ju zanima kome će i zašto gradonačelnica prodati nekretnine.

Nakon što netko tko ima novac izrazi želju da kupi bilo što od gradske imovine gradonačelnica će suprotno Zakonu, Statutu i Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja faktički sama prodati nekretninu. Jedino će prethodno bez ikakvog obrazloženja predložiti Gradskom vijeću da donese odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina. Poslušnih jedanaest će bez krzmanja takvu odluku donijeti, nakon čega gradonačelnica raspisuje javni natječaj i sama uz blagonaklono asistiranje komisije za provedbu natječaja odlučuje kome će i po kojoj cijeni prodati gradsku nekretninu.

A Zakon, Statut i Odluka jasno kažu da raspolagati imovinom koja je vrjednija od 0,5% Proračuna može samo predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave, odnosno u našem slučaju Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja. No ovo Gradsko vijeće nije nikada, baš nikada, niti jednom donijelo odluku o prodaji niti jedne gradske nekretnine. S druge strane gradonačelnica je do sada prodala više od 30 milijuna kuna vrijedne gradske imovine, a ove godine će prodati još barem 12 milijuna vrijedne imovine, a da ni jedna vijećnik neće imati pojma o tome.
Onome tko ima novaca i tko je u milosti j poželi kupiti, na primjer gradsko građevinsko zemljište na kome se mogu graditi stanovi (možda za listu za najam), površine 4.222 m2 u Velom Lošinju dovoljno je da to došapne gradonačelnici koja će bez ikakvog obrazloženja Gradskom vijeću predložiti odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju slobodno odabrane gradske nekretnine, a 11 gradskih vijećnika će bez ikakvog pitanja prihvatiti takav prijedlog. Temeljem, samo odluke o raspisivanju javnog natječaja gradonačelnica će u ugodnoj slobodi samostalnog odlučivanja i u tajnosti, sama prodati vrijednu gradsku imovinu kao da joj je ćaćevina.

Na ovaj način većinski dio Gradskog vijeća gradonačelnici daje moć koju ona ne smije imati. Daje joj moć da radi što god hoće. Budući da njoj, a ne građanima odgovornih 11 vijećnika dozvoljava da radi što god hoće gradonačelnica s nekretninam i radi što god hoće. Raspolaganje je svela na stihijsku prodaju prema (tajnoj) narudžbi uglavnom istih kupaca. Iako nikad nije javno objavljeno kome je prodala silne gradske nekretnine iz drugih javnih izvora je poznato da su kupci ruski kolonizatori ili s njima povezane osobe te Radnik Križevci. Vjerojatno je i više od 90% svih prodaja gradske imovine obavljeno s ta dva kupca.

Nekome prokišnjava - nekome se postavlja podno grijanje
Kakvo je raspolaganje gradskim nekretninama takvo je i ulaganje u gradske nekretnine – alanfordovsko – neracionalno, bez plana i kriterija prepušteno hiru, volji, raspoloženju ili privatnom odnosu gradonačelnice prema najmoprimcu. Tako je u gradskom vlasništvu mnogo stanova i stambenih prostora koji propadaju, pa nisu za stanovanje, u kojim ljudi ipak žive, a koji se manjim ulaganjima (sanacija krovova ili vlage, zamjena stolarije ...) mogu upristojti. To se ne radi, ali se zato nekom sretnom najmoprimcu gradskog stana ugrađuje i podno grijanje. Javnosti je poznat primjer iz prošle godine kad je gradonačelnica bahato potrošila više od dva milijuna kuna za uređenje samo dva stana. Takvo ponašanje ukazuje da ne postoji strategija, a ni smislena i jasna politka ulaganja u gradsku imovinu.

Prema Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja nekretninama se treba raspolagati prema dvogodišnjem planu raspolaganja koji donosi gradonačelnica, no koliko je poznato ona ga nije izradila. Ta činjenica opravdava pomisao da si izradom plana ne želi ograničiti slobodu raspolaganja. Zaista, zašto raditi prema nekakvom planu kad bez plana može raditi što god želi? Zašto si ograničavati slobodu raspolaganja i prodavati planski kad može prodavati stihijski?
Lakše je prodati nego graditi
Koliko je pogrešno Grad voditi kao agenciju za rasprodaju gradskih nekretnina vidi se iz činjenice da u Malom Lošinju postoji velika potreba i interes za najam gradskih stanova. Gradonačelnica upravo utvrđuje konačnu listu za najam gradskih stanova na kojoj ima čak 239 kandidata, no unatoč tolikoj potrebi za stanovima ona predlaže prodaju gradskog zemljišta na kojem se stanovi mogu graditi. Gradskom vijeću je na zadnjoj, 28. sjednici predložila prodaju gotovo 6.000 m2 građevinskog zemljišta. Zbog upozorenja na nezakonitost prijedloga povukla je 7. točku dnevnog reda kojom je predlagala prodaju građevinskog zemljište u Nerezinama. Povukla ju je bez i jedne riječi obrazloženja.

Dakle, umjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? Poželjnost i prihvatljivost investitora „kakav se samo poželjeti može" nije umanjena ni aferama ni sumnjama u pranje novca, a odluka da se prodaje gradsko građevinsko zemljište dok istodobno Gradu kronično nedostaju stanovi pokazuje da ne postoji nikakva želja a ni ideja da se stvarno rješi problem stanovanja građana ovog Grada. Iako je stalno prisutna u medijima i na društvenim mrežama gradonačelnica nikad nije javno rekla kako namjerava riješiti taj problem. Umjesto najave konkretnih programa javnosti podvaljuje samo opće fraze o brizi za ljude i svoje koloristične fotografije. Interesu građana da dobiju gradski stan u najam pretpostavlja interesima investitora da se domognu gradskog zemljišta. Umjesto da zajedno s gradskom upravom i Vijećem bude servis građana ovoga grada gradonačelnica nastoji da svi zajedno budu servis investitora.

Gradsko vijeće kao servis investitora
Da se Gradsko vijeće većinom od uvijek istih jedanaest vijećnika pretvorilo u servis „investitora kakav se samo poželjeti može", osim podrškom gradonačelnici u naručenim prodajama pokazuje i činjenica da bez pogovora i uglavnom u hitnom postupku usvaja odluke o naručenim prostornim planovima. Tako je na zadnjoj sjednici Gradsko vijeće donijelo apsurdnu i nezakonitu odluku da produži važenje Plana ukupnog razvoja Grada Malog Lošinja 2013. - 2020. ( PUR) za godinu dana kao da je to od životne važnosti, a niti jedan od 11 vijećnika nije ni pročitao taj strateški Plan. Iako se grčevito bore da ga održe na životu prema želji ruskih kolonizatora donose odluke koje su suprotne onom što u njemu stoji. U PUR se golf ne navodi kao smjer u kome se treba razvijati turizam. Bez obzira na to i bez obzira što u gradskim prostornim planovima golf nigdje nije predviđen, dakle nema ga u strateškim planovima, 11 gradskih vijećnika je spremno podržalu incijativu investitora da gradi golf teren s pratećim objektima.

Koliko je snažna volja vijećnika da na prijedlog gradonačelnice podrže projekt koji sami nisu nigdje i nikada planirali pokazuje prilog raspravi jednog od stupova sadašnje vlasti koji je na upozorenja od zagađenja tla i vode i s tim povezanog rizika oboljenja od karcinoma za govornicom Gradskog vijeća lakonski rekao da je to pitanje sreće, odnosno da je to tako u životu, netko dobije na lotu a netko rak. Spreman je dakle riskirati zdravlje građana za projekt koje niti jedan vežeći strateški plan ne predviđa. Iako niti u PUR-u niti u PPU Grada Malog Lošinja kao jedinim važećim strateškim dokumentima golf nije planiran, na pucketanje prstima ruskih kolonizatora, 11 vijećnika je spremno podržalo takav projekt i pod cijenu zdravlja svojih građana.

Iako se budućnost treba kreirati kroz ozbiljna promišljanja, kroz javne rasprave na ozbiljnim analizama i studioznim promišljanjima koja prethode izradi strateških planova kojih se onda treba pridržavati odnosno provoditi ovo Gradsko vijeće to ne radi. U ruskoj koloniji je dovoljno da investitor kakav se samo poželjeti može zaželi što god želi i sve strategije padaju u vodu. Dovoljno je da se na jednoj sjednici gradskog vijeća predloži podrška projektu koji nije planiran u važećim strateškim planovima, da vijećnik Maglievaz (IDS) po cijenu zdravlja drugih to podrži i da gradonačelnica na kraju u svom legendarnom govoru takvu odluku proglasi kreiranjem budućnosti Lošinja.

Ako se donose strateške odluke, kao što je navedena odluka o podršci golfu, koje su u suprotnosti s vežećim strateškim planovima postavlja se i pitanje zašto se onda uopće donose strateški planovi. U svjetlu nepoštovanja vlastitih strategija teško je shvatljiv pristanak istih gradskih vijećnika da se produži važenje strateškog plana koga se – ionako – pod utjecajem investitora (znate već kakvoga) sami ne drže. Ista većina Vijeća bez rasprave usvaja prostorne planove koji izrađuje honorarni suradnik investitora, a kad mu se žuri, ovo će Gradsko vijeće spremno kršiti propise i donositi odluke o izradi prostornih planova u hitnom postupku. Zbog svega toga ono nije predstavničko tijelo svojih građana nego servis investitora čijim novcem je Lošinj pretvoren u rusku koloniju.

Komentari: 

018 # ???TN 2020-10-07 08:04
Citat:
gradonačelnica je do sada prodala više od 30 milijuna kuna vrijedne gradske imovine, 
Da li se zna na šta je utrošen taj novac?
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
014 # Na braniku JadrankeKanjac 2020-10-07 20:01
Andrino Maglivaz je uvjek bio na braniku Jadranke. Prije 5 godina se pobunio zbog povišenja naknade za javnu rasvjete na Čikatu iako je rađena baš za Jadranku. Purić je tada opisao njegov žestoki istup na GV: Vijećnik Andrino Maglievaz (IDS) pobunio se protiv ovakve odluke: "Zašto dižemo cijenu? 'Jadranka' investira, pa je trebamo odrati? Ako je već trebalo mijenjati cijenu, to je moglo biti i za manje od dvostruko"
otoci.net/.../...
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
06 # Mrski revizoriGogolj 2020-10-07 20:36
Našu gradonačelnicu svake godine razgali smiješna nagrada za transparentnost proračuna. Tako se 2019. ponosno pohvalila nagradom riječima: “S obzirom da se standardi transparentnost i javnih uprava iz godine u godinu podižu na sve veću razinu, ponosna sam što Grad Mali Lošinj prati aktualne trendove. Ovo priznanje dodatni je poticaj Gradu da nastavi i nadalje kroz otvorenost proračunskih dokumenata i službenih stranica gradske uprave jačati suradnju sa građanima.”

Koliko je to ozbiljna nagrada govori i činjenica da je istu nagradu za 2019. dobio i grad Virovitica. Iako to pomalo djeluje nemoguće Virovitica je za 2019. godinu dobila negativno mišljenje Državne revizije iako je nagrađivana za transparentnost proračuna. Barem ako je vjerovati objavljenom izvještaju koji je upućen Saboru u kome stoji: "Prema mišljenju Državnog ureda za reviziju, financijski izvještaji Grada za 2018. nisu sastavljeni u skladu s odredbama Zakona o proračunu, zbog nepravilnosti opisanih u odjeljku Osnova za izražavanje nepovoljnog mišljenja o financijskim izvještajima."

Ostaje nam vidjeti kako će s revizijom proći Grad Mali Lošinj. Hoće li gradončelnica biti ponosna i egzaltirana nakon revizije Grada Malog Lošinja?
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
08 # Uzmi siromašnima,daj bogatimaGost 2020-10-08 22:26
Stanogradnja i davananje stanova u najam po ovakvim kriterijima je i tako na granici kriminala.Prema prijedlogu liste za najam stanova,stanove i tako neće dobiti nitko kome su zaista potrebni nego ljudi koji imaju vlastite kuće,stanove,ap artmane na ime drugih članova obitelji a gradski stanovi im samo trebaju da bi mogli iznajmiti još jednu svoju nekretninu.Sa ovako postavljenim kriterijima je bolje da se uopće i ne grade gradski stanovi.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj

Dodaj komentar

Komentari koji nemaju veze s temom članka uz koji su uneseni bit će uklonjeni. Za unos "off topic" komentara mogu se koristiti stranice SVAŠTARA 2, SVAŠTARA, ŠKOVACA i SATIRIČKI PRILOZI. Uredništvo ne snosi odgovornost za sadržaj komentara.

Sigurnosni kod
Osvježi

galerije1

mi-logo
wonline
yrno
Vremenska prognoza
za Lošinj


ZADNJI KOMENTARI

  • Priča o golfu: Zadnji čin obmane javnosti

    gost 29.07.2021 18:11
    Prosjačka opera
    Pelješki most sagradili Kinezi. Projektirao ga Slovenac. Pristupne ceste gradili grčki Avax ...
     
  • Deset lista - politika ista?

    PR 28.07.2021 20:57
    Prazna blagajna
    Pa otkud baš sad?
     
  • Deset lista - politika ista?

    gost 28.07.2021 19:49
    Prazna blagajna?
    Kaže, iz gradske uprave došao odgovor da je odluka u izradi. Pa zar im treba mjesec dana ...
     
  • Deset lista - politika ista?

    malo sutra 28.07.2021 19:32
    besplatno dopunsko
    i bit će u izradi naredne 3 i pol godine, do sljedećih izbora, a onda će ponovo obećati ...
     
  • Deset lista - politika ista?

    gost 28.07.2021 17:58
    Dopunsko za umirovljenike
    Ovih mjesec dana nakon izbora kad si je osigurala većinu u GV ajmo reći gradonačelnica ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    asd 28.07.2021 16:23
    Najglupli i najdeblji na svijetu
    Netko je ulizici trebao reći da se posluži nekom drugom usporedbom. Luter je bio veliki ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    gost 28.07.2021 16:14
    Komentari su porazni
    Frank je pokazao da je nenadmašan u ulizivanju ali komentari čitatelja uz članak su porazni.
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    De Bill 28.07.2021 11:57
    Martin Luther Plenković
    Ovakvim ulizivanjem može se kod sujetnog, narcisoidnog premijera zaraditi i ministarsko ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    asd 28.07.2021 10:54
    Karijerni skok za Slađu?
    Ulizivanje Kapeliju Franku se isplatilo. Partnericu Slađanu Vignjević je uljebio u ministarstvu ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    gost 28.07.2021 10:23
    Vježbanje ulizivanja
    Ulizivanje HDZ-ovcima Robert Frank je trenirao na Kapeliju još dok je radio u Novom listu.
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    JK 28.07.2021 08:07
    iz pera poznatog nam novinara
    ne znam kako uvrijediti HDZ-ovca, ali evo nešto sasvim suprotno telegram.hr/.../...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    gost 27.07.2021 12:48
    Kako uvrijediti HDZ-ovca?
    Kako, čime, na koji način se može uvrijediti HDZ-ovca? Imaj u vidu da pod uvredom smatramo ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    Ivan 27.07.2021 11:22
    teren broj 1
    Vjerojatnije je da si previše opterećen samim sobom.
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    Ćisto sumljam 27.07.2021 11:04
    Odgovor napuhanku
    Ako misliš na mene, reagirao sam samo na tvoj beskrajno bahati zahtjev da ti se odgovori ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    ZC 27.07.2021 10:46
    Činjenice kažu što je lažna vijest
    U konkretnom slučaju vijesti da je pod Kučićkinom vlasti ostvareno sve najavljeno dovoljno ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    hranitelj tuljana 27.07.2021 09:09
    Laska mi ponekad
    Gdje je sad onaj koji mi svaki put na razini djeteta u vrtiću (beskrajno frustriran što mi ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    hranitelj tuljana 27.07.2021 09:04
    Pa evo vi ste dokaz
    Cijelo vrijeme većina komentatora ovdje kritizira i vrijeđa HDZ i hadezeovce. Ismijava ih i ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    hranitelj tuljana 27.07.2021 09:01
    Ministarstvo istine
    Tko će određivati što je lažna vijest? Bi li oni koji su tijekom 2020. širili upozorenja ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    ZC 27.07.2021 08:38
    Kazne za širenje lažnih vijesti
    Reci prijatelju da će zakon imati kaznene odredbe za širenje lažnih vijesti (fake news).
     
  • Priča o golfu: Zadnji čin obmane javnosti

    gost 27.07.2021 08:20
    Bahati Plenkijev patuljak
    Nekadašnji gradonačelnik Novog Vinodolskog, a sada ministar prometa i veza u Vladi RH odolio ...
     
  • Priča o golfu: Zadnji čin obmane javnosti

    OMG 27.07.2021 06:55
    pas koji laje ne grize
    Mali napuhanko, a nikada nije popio kavu kod 3 majmuna, kako je obećao.
     
  • Priča o golfu: Zadnji čin obmane javnosti

    ZEZ 26.07.2021 18:11
    Kićenje tuđim perjem
    Kad smo kod ministara i Butković je cvjećka. Pred javnosti se trudi zasluge prisvojiti ...
     
  • Priča o golfu: Zadnji čin obmane javnosti

    gost 26.07.2021 14:39
    Od dotepenca do ministra
    Upravo je na TV emisija Labirint u kojoj je prikazana blistava karijera ministra Ćorića ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    Dog 26.07.2021 13:59
    On the Internet, nobody knows you're a dog
    Ministrica kulture piše Zakon o elektroničkim medijima, a ja sumLjam da se uopće razumije u ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    MM 26.07.2021 13:05
    Članak 39. za nesnošljive
    A što ako netko izrazi nesnošljivost prema osobi koja je obećala da će Lošinj biti prvi od ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    KM 26.07.2021 12:02
    već je testirano
    Nisu uspjeli dobiti Hernadija iz Mađarske, malo je vjerojatno da će dobiti braću Mamić ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    hranitelj tuljana 26.07.2021 11:34
    Kako za hdz
    Testiraj. U ostalom prave vladare nećeš moći nekažnjivo vrijeđati, čak ćeš imati velikih ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    hranitelj tuljana 26.07.2021 11:31
    Zbunjen?
    Dozvoljeno = ono što nije zabranjeno. Što tu točno nije jasno? Ne smiješ izražavati između ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    KM 26.07.2021 10:59
    sve ovo mi je malo nategnuto
    Osobno me zanima, koje su granice jurisdikcije Vlade RH na internetu. Ono, server se nalazi ...
     
  • Zakonom protiv govora mržnje

    gost 26.07.2021 10:56
    Pazi šta pišeš!
    Formalno smiješ kritizirati HDZ, ali u praksi ti se to može obiti o glavu. Mnogi hadezejci ...